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Appartement
Nice Libération

  • Ref. 6105005
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 66 m²
  • 279 000 €

COUP DE COEUR - LIBERATION

BAISSE DE PRIX!

Ce très bel appartement est situé dans un des quartiers les plus prisés de Nice : La Libération. Plein de vie, ce quartier offre une qualité de vie supérieure : tramway, bus, Gare du Sud, cinéma, restaurants…

Dans une belle résidence sécurisée, ce beau 3 pièces traversant de 66m² est en parfait état. Il se situe au premier étage avec très peu de vis-à-vis pour votre plus grand plaisir !
Vous pourrez y trouver un hall d'entrée donnant sur une cuisine américaine donnant sur un séjour lumineux et agréable ainsi qu’un accès direct au balcon filant bénéficiant d'une exposition Est avec une vue dégagée.
Vous aurez également à votre disposition un WC indépendant, deux magnifiques chambres au calme et une salle de bain avec WC.

Ce bien dispose également d'une cave pour pouvoir entreposer vos affaires. Vous disposez également de la possibilité de louer un parking pour un montant d’environ 120€/mois.

Il est parfaitement optimisé pour de la profession libérale.

Les charges sont de 215 euros mensuels, la taxe foncière est de 1140 euros, DPE : 181(D)/42(E), aucune procédure en cours connue, le montant des honoraires est de 10 000€ et sont à la charge du vendeur.

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 66 m²
  • Chauffage Au sol, Collectif
  • Etat Excellent état
  • Etage 1er
  • Exposition Est
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Internet
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone

Pièces

  • 1 Entrée 7.34 m²
  • 1 Dégagement 2.64 m²
  • 2 Chambres 10.67 m², 13.81 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 3.56 m²
  • 1 Salon 21.42 m²
  • 1 Cuisine américaine 5.31 m²
  • 1 Toilettes 1.24 m²
  • 1 Balcon 3.5 m²
  • 1 Cave 3.7 m²

Proximités

  • Centre ville 500 mètres
  • Piscine publique 2 mètres
  • Supermarché 100 mètres
  • Tramway 100 mètres

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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